Située à Vaulx-en-Velin à la Frontiere des villes de Villeurbanne et Bron, cette maison familiale de 106 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et emplacement stratégique.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. La maison propose quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à un espace lecture. Un balcon vient compléter l’ensemble (chambre à l'étage), offrant un agréable prolongement vers l’extérieur.

Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : commerces, écoles et services sont accessibles à pied, avec notamment le collège à seulement quelques mètres, facilitant le quotidien des familles.

La maison bénéficie également d’une excellente accessibilité, grâce aux lignes de bus à proximité immédiate et à l’arrivée du tramway T8 au pied de la propriété, permettant de rejoindre facilement Lyon et ses environs.

Proposée au prix de 360 000 €, cette maison dispose d’un DPE classé C, gage de performance énergétique et de confort thermique.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’un bien alliant qualité de vie, praticité et sérénité. Contacter l'agence Guy HOQUET Vaulx-en-Velin Bien proposé par Chams HASSEN, agent commercial(932297278).

À vendre à Vaulx-en-Velin Village, dans un secteur particulièrement recherché pour son cadre de vie agréable, son esprit quartier et sa tranquillité, découvrez cette charmante maison récente de 2023, idéale pour une vie de famille.

Cette maison 4 pièces, moderne et très bien isolée (DPE C), offre de beaux volumes et un confort de vie au quotidien grâce à ses trois chambres spacieuses et ses prestations récentes. Construite en 2023, elle bénéficie des normes actuelles, ce qui en fait un bien économe en énergie et sans travaux à prévoir.

Vous profiterez d’un environnement calme tout en ayant toutes les commodités à proximité : transports, commerces, écoles et espaces verts, ce qui en fait un emplacement idéal pour une famille.

Une maison récente, fonctionnelle et bien située dans l’un des meilleurs secteurs de Vaulx-en-Velin.

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Charmante maison familiale au cœur de Vaulx-en-Velin Village

Idéalement située dans le secteur très recherché du Village, cette maison séduit immédiatement par son environnement paisible, son esprit familial et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien.

Vous découvrirez une maison spacieuse et lumineuse, offrant une configuration idéale avec quatre chambres confortables et un bel espace de vie réparti sur cinq pièces, parfaitement adapté à une vie de famille. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.

Le véritable atout de ce bien réside dans son emplacement : le quartier du Village est reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Vous bénéficiez ici d’un cadre calme, tout en étant à quelques minutes seulement de tout ce qui facilite le quotidien : commerces, écoles, services et accès rapides aux grands axes.

Côté performance, la maison dispose d’une bonne isolation avec un DPE classé C, garantissant un confort thermique appréciable et une maîtrise des consommations énergétiques.

Proposée au prix de 335 000 €, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable sans compromis sur la praticité.

Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Bien proposé par Kevin MARTIN, agent commercial(991 796 715 ).

Situé à Vaulx-en-Velin, cet ensemble immobilier rare à la vente développe un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Implanté sur un terrain de 410 m², il se compose d'une maison principale divisée en deux appartements indépendants ainsi que d'une maisonnette totalement indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

La maison principale est actuellement organisée en deux logements distincts, répartis sur le rez-de-chaussée et l'étage. Chaque appartement dispose de ses propres espaces de vie comprenant séjour, cuisine, 2 chambres et pièces d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout son potentiel. Toutefois, un point essentiel a déjà été traité : la toiture a été entièrement refaite en 2021.

La maisonnette indépendante, quant à elle, est en bon état général et habitable immédiatement. Elle bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage PVC, des volets bois et une climatisation réversible, assurant un cadre de vie agréable en toute saison. Elle représente une opportunité idéale pour loger un proche, créer un espace indépendant ou générer un revenu locatif.

Ce bien offre la possibilité de créer trois logements totalement indépendants avec entrées séparées : une maisonnette de type T2 ainsi que deux appartements de type T3 dans la maison principale. Chaque logement peut bénéficier de sa propre solution de stationnement, ce qui constitue un atout rare et recherché pour un projet locatif.

Les annexes constituent un véritable atout pour ce bien. Vous profiterez de deux grands garages d'environ 50 m² chacun : un garage en sous-sol sous la maison principale, idéal pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'un second garage au rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités (atelier, espace professionnel ou stationnement supplémentaire).

Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant réunir les deux appartements pour créer une grande habitation principale tout en conservant la maisonnette, qu'à un investisseur désirant exploiter plusieurs lots distincts dans un secteur porteur.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. La maison se situe à seulement 5 minutes à pied du futur tramway T9, qui reliera Vaulx-en-Velin La Soie à Charpennes, facilitant ainsi vos déplacements vers Lyon et son agglomération. Les axes routiers à proximité facilitent également les déplacements. Un secteur dynamique et recherché, offrant un cadre de vie pratique et un réel potentiel de valorisation.

Bien proposé en exclusivité par Guy Hoquet Décines.